O mne

Vážení návštevníci mojej stránky,

srdečne Vás vítam. Dovoľte, aby som sa Vám predstavila.

Volám sa Mgr. Klaudia Villemová a realitám sa profesionálne venujem od roku 2014. Za viac ako 12 rokov na realitnom trhu som úspešne zrealizovala približne 500 predajov a prenájmov nehnuteľností a sprevádzala realitnými obchodmi stovky klientov.

Počas svojej kariéry som získala skúsenosti so štandardnými predajmi a prenájmami, ale aj s náročnými a komplexnými transakciami. Riešila som nehnuteľnosti s viacerými vlastníkmi a dedičmi, hypotékami, záložnými právami, vecnými bremenami či exekúciami, súbežné predaje a kúpy aj reťazové obchody.

Tieto skúsenosti mi dnes umožňujú viesť obchod s nadhľadom, predvídať možné komplikácie a v prípade potreby rýchlo hľadať riešenia.

⭐ Skúsenosti, ktoré prinášajú výsledky

Pri predaji nehnuteľnosti pre mňa nie je jediným meradlom úspechu to, že sa našiel kupujúci. Záleží mi na tom, za akú cenu, za akých podmienok a s akým výsledkom pre klienta sa obchod uskutoční.

Počas rokov som opakovane dokázala klientom vyjednať lepšie podmienky, úspešne predať nehnuteľnosti, ktoré sa predtým dlhodobo nedarilo predať, zachrániť už rozbehnuté obchody po nečakanom výpadku kupujúceho či nájsť kupujúceho ešte pred zverejnením ponuky vďaka vlastnej databáze záujemcov.

⚡ Rýchlosť a efektivita patria medzi moje silné stránky. Nie je u mňa výnimočné, že sa vhodného kupujúceho podarí nájsť v priebehu niekoľkých dní. Pri jednom z mojich nedávnych predajov sa mi zároveň podarilo vytvoriť konkurenciu medzi záujemcami a licitáciou zvýšiť výslednú predajnú cenu o 16 000 €.

Mojím cieľom preto nie je nehnuteľnosť iba predať. Mojím cieľom je dosiahnuť pre klienta čo najlepší výsledok a bezpečne ho previesť celým obchodom.

✨ Výsledky, za ktorými je dlhoročná práca

Už od prvých rokov v realitách som patrila medzi najúspešnejších maklérov. Počas pôsobenia v realitných kanceláriách som opakovane získala ocenenia Maklér mesiaca, Maklér štvrťroka, Makléra polroka a Maklér roka.

Mala som tiež možnosť dvakrát prezentovať nehnuteľnosti v televízii JOJ v relácii Nové bývanie.

Za svoj najväčší úspech však nepovažujem počet obchodov ani jednotlivé ocenenia. Sú ním predovšetkým klienti, ktorí sa ku mne po rokoch vracajú, odporúčajú ma svojim blízkym alebo mi opakovane zverujú svoje nehnuteľnosti.

S niektorými klientmi spolupracujem prakticky od svojich začiatkov v realitách a nie je výnimočné, že ma klient opätovne vyhľadá aj po piatich či desiatich rokoch.

❤️ Dlhodobá dôvera klientov je pre mňa najlepšou referenciou mojej práce.

⚖️ Právnické vzdelanie a odborný rast

Vyštudovala som Fakultu práva Paneurópskej vysokej školy v Bratislave, kde som v roku 2011 ukončila magisterské štúdium.

Právnické vzdelanie považujem pri práci realitnej maklérky za významnú výhodu. Realitný obchod totiž nie je iba o marketingu a predaji. Je spojený so zmluvami, vlastníckymi vzťahmi, financovaním, katastrom a množstvom situácií, pri ktorých je dôležité rozumieť súvislostiam a vedieť včas rozpoznať možné riziká.

Počas celej kariéry sa zároveň pravidelne vzdelávam v oblasti realít, predaja, marketingu, prezentácie nehnuteľností, vyjednávania a ďalších oblastiach súvisiacich s mojou profesiou.

✨ Vlastná cesta – MIRACLE REAL

Po rokoch pôsobenia v realitných kanceláriách som sa rozhodla vydať vlastnou cestou a založila realitnú kanceláriu MIRACLE REAL.

Vlastná realitná kancelária mi umožnila vytvoriť spôsob práce podľa toho, čo po rokoch skúseností považujem za najlepšie pre klienta – osobnú realitnú službu postavenú na skúsenostiach, kvalite, dôvere a individuálnom prístupe.

Každý obchod, ktorý prevezmem, vediem osobne od prvého stretnutia a nastavenia stratégie až po zmluvy, kataster a odovzdanie nehnuteľnosti. Zároveň spolupracujem so sieťou overených odborníkov – advokátom, finančným poradcom, profesionálnym fotografom, znalcom a ďalšími špecialistami podľa potrieb konkrétneho obchodu.

Klient tak získava osobný prístup jedného skúseného makléra a zároveň odborné zázemie potrebné na bezpečnú realizáciu celej transakcie.

❤️ Na dobrom mene mi záleží

Reality sú pre mňa predovšetkým profesiou postavenou na dôvere. Klient mi často zveruje majetok v hodnote stoviek tisíc eur a očakáva, že budem chrániť jeho záujmy a profesionálne ho zastupovať.

Preto si zakladám na serióznosti, férovosti, zodpovednosti, precíznosti a otvorenej komunikácii. Záleží mi na kvalite odvedenej práce, výsledku obchodu aj na tom, aby klient po jeho skončení vedel, že svoje rozhodnutie zveriť mi nehnuteľnosť urobil správne.

Po viac ako 12 rokoch v realitách stále platí to, čomu verím od začiatku:

❤️ Za každou nehnuteľnosťou sa skrýva ľudský príbeh. A každý takýto príbeh si zaslúži profesionálny prístup.

Mgr. Klaudia Villemová
realitná maklérka a majiteľka MIRACLE REAL

 

Lokality, ktorým sa venujem

Pôsobím predovšetkým v Bratislave a jej okolí. Za obdobie mojej kariéry som realizovala predaje a prenájmy prakticky vo všetkých mestských častiach Bratislavy.

Najviac skúseností mám najmä v lokalitách Karlova Ves, Dúbravka, Staré Mesto, Ružinov, Petržalka, veľmi dobre však poznám aj ďalšie časti Bratislavy a priľahlé lokality.

Pri každej nehnuteľnosti zohľadňujem nielen aktuálne ceny v danej lokalite, ale aj jej konkrétnu polohu, občiansku vybavenosť, dopravnú dostupnosť, konkurenčné ponuky a typ kupujúcich či nájomcov, pre ktorých môže byť nehnuteľnosť zaujímavá.

Dobrá znalosť lokality je totiž jedným zo základov správne nastavenej ceny a úspešnej stratégie predaja.

 

⭐ Členstvo v Realitnej únii SR

Som členkou Realitnej únie Slovenskej republiky, profesijného združenia realitných kancelárií a maklérov, ktorého cieľom je zvyšovanie odbornej úrovne realitných profesionálov a kultivovanie realitného trhu na Slovensku.

Členstvo v Realitnej únii pre mňa nepredstavuje iba formálnu príslušnosť k profesijnému združeniu. Je pre mňa predovšetkým odborným zázemím, zdrojom aktuálnych informácií a priestorom na ďalšie vzdelávanie a výmenu skúseností s kolegami z realitnej praxe.

Pravidelne sa zúčastňujem odborných školení, seminárov a ďalších vzdelávacích aktivít zameraných na realitné právo, legislatívu, bezpečnosť realitných transakcií, obchod, marketing, vyjednávanie a ďalšie oblasti, ktoré pri svojej práci využívam.

⚖️ Aj po viac ako 12 rokoch v realitách považujem ďalšie vzdelávanie za nevyhnutnú súčasť svojej profesie. Realitný trh, legislatíva aj spôsob predaja nehnuteľností sa neustále vyvíjajú a mojím cieľom je prinášať klientom nielen svoje dlhoročné skúsenosti, ale aj aktuálne odborné poznatky.

Ako členka Realitnej únie SR sa zároveň hlásim k zásadám jej Realitného kódexu, ktorý kladie dôraz na čestnosť, odbornosť, zodpovednosť, profesionálny prístup a ochranu záujmov klienta.

❤️ Pre klienta to znamená spojenie mojich dlhoročných praktických skúseností s priebežným odborným vzdelávaním a profesionálnym zázemím.

TV JOJ – Nové bývanie

Už v prvých mesiacoch svojej realitnej kariéry som dostala príležitosť prezentovať nehnuteľnosť v známej relácii Nové bývanie na TV JOJ. Išlo o byt na Cikkerovej ulici na Dlhých dieloch v Karlovej Vsi – lokalite, ktorú veľmi dobre poznám a v ktorej dlhodobo pôsobím.

Približne o rok neskôr ma do relácie Nové bývanie oslovili opäť. Tentokrát som prezentovala byt na Skalnej ulici v bratislavskom Starom Meste.

Aj tieto televízne vystúpenia patria k zaujímavým skúsenostiam z mojich realitných začiatkov a dnes sú pre mňa zároveň milou spomienkou na prvé roky mojej kariéry.

▶ Pozrite si moje vystúpenie – Nové bývanie, Karlova Ves
(moja prezentácia začína približne v 18. minúte)

 https://videoportal.joj.sk/nove-byvanie/epizoda/25100-bratislava-dubravka

▶ Pozrite si moje vystúpenie – Nové bývanie, Staré Mesto
(moja prezentácia začína približne v čase 14:40)

 https://videoportal.joj.sk/nove-byvanie/epizoda/30866-bratislava-stare-mesto

 

Odborné vzdelávanie a certifikáty

Reality sú odbor, v ktorom sa človek podľa mňa nemôže prestať vzdelávať – bez ohľadu na počet rokov praxe.

Počas svojej kariéry som preto absolvovala množstvo odborných kurzov, školení, seminárov a vzdelávacích programov zameraných nielen na reality a realitné právo, ale aj na obchod, marketing, vyjednávanie, prezentáciu nehnuteľností, fotografovanie a osobnostný rozvoj.

Získané vedomosti priebežne prepájam s praktickými skúsenosťami zo stoviek realizovaných obchodov a využívam ich pri práci so svojimi klientmi.

⭐ Dlhoročná prax mi dáva skúsenosti. Neustále vzdelávanie mi pomáha nezostať stáť na mieste.

 

✨ Miliónový maklér

V roku 2020 som absolvovala vzdelávací program Miliónový maklér pod vedením Tomáša Kučeru, zameraný na ďalší rozvoj práce realitného makléra, obchod a marketing.

 

Záverečné živé stretnutie programu sa pre pandemické obmedzenia uskutočnilo neskôr – na jeseň 2022 v Prahe. Okrem ďalšieho vzdelávania bolo pre mňa cennou príležitosťou na výmenu skúseností a poznatkov s kolegami z realitného prostredia.

 

 

❤️ Môžeme sa porozprávať aj o Vašej nehnuteľnosti

Každá nehnuteľnosť aj životná situácia jej majiteľa je iná. Preto skôr, než navrhnem konkrétny spôsob predaja alebo prenájmu, rada si vypočujem Vašu predstavu, očakávania a situáciu, ktorú potrebujete vyriešiť.

Ak zvažujete predaj, prenájom alebo kúpu nehnuteľnosti a hľadáte skúseného realitného makléra, ktorý sa bude Vášmu prípadu osobne venovať od začiatku až do úspešného ukončenia obchodu, rada sa s Vami nezáväzne porozprávam.

☎️ Ozvite sa mi a spoločne sa pozrieme na to, aké riešenie bude pre Vás najlepšie.

 

Mgr. Klaudia Villemová
realitná maklérka | MIRACLE REAL