V exkluzívnom zastúpení predávajúceho Vám ponúkame na predaj krásny, priestranný 2 izbový byt s loggiou a panoramatickým výhľadom, vo vyhľadávanej lokalite, v novostavbe Vienna Gate, na Kopčianskej ulici v Petržalke.
Dispozícia bytu: Byt sa nachádza na 10.poschodí z 15 bytového domu s 3 výťahmi, strážnou službou, obchodnou galériou a kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v budove. Podlahová plocha bytu je 64,4 m2, k bytu prislúcha aj loggia. Dispozične je byt riešený veľkou vstupnou chodbou so vstavanými skriňami, veľkorysou kúpeľňou, v ktorej sa nachádza vaňa, 2 umývadlá so zrkadlom, WC, bidet a nová pračka. Z chodby sa vstupuje do veľkej obývačky spojenej s kuchyňou (kuchynská linka v tvare U so spotrebičmi), ďalej sa v byte nachádza samostatná spálňa. Z bytu je nádherný panoramatický výhľad na okolie, byt je orientovaný na severovýchod, príjemné posedenie na loggii aj počas leta. Byt sa predáva aj s kompletným zariadením a vybavením (vrátane spotrebičov).
Technické špecifikácie: Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v r. 2009. V byte je centrálna klimatizácia, kúrenie, optický internet, videovrátnik, hliníkové veľkoformátové okná so žalúziami. Výhodou bytu je, že sa dá meniť dispozícia bytu podľa aktuálnych potrieb majiteľa bytu (posúvať priečky v byte). Mesačné náklady na bývanie sú cca. 230Eur pre 2 osoby komplet so všetkým vrátane internetu a energií. Parkovanie je možné v garáži pre návštevy. K bytu je možné kúpiť aj garážové státie v podzemnej garáži bytového domu za 25.000Eur. V bytovom dome je možnosť aj prenájmu garážového státia v dome, prípadne rezidenčné parkovanie pri dome. Bezbariérový vstup do domu.
Okolie a vybavenosť: Ponúkaný byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v bytovom dome (Tesco Express, mäsiarstvo, drogéria, notár, kaviareň, pizzeria, lekár, lekáreň, fitnesscentrum, yoga centrum, ďalšie obchody a služby). Hneď oproti domu je zastávka MHD a tiež Železničná stanica Petržalka. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na obchvat.
Cena nehnuteľnosti je 220.000Eur vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu.
V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie, prosím, kontaktujte:
MIRACLE REAL, s.r.o.
Mgr. Klaudia Villemová
tel. kontakt: 0948 773 343
E-mail: villemovak@gmail.com
Web: www.klaudiavillemova.sk
V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, príprava zmlúv, návrhu na vklad a odovzdanie nehnuteľnosti, prípadne iných dokumentov potrebných k prevodu pre katastrálny úrad, LV, poplatok za overovanie zmlúv u notára, základný poplatok pri podaní návrhu na vklad na katastri.
Volám sa Mgr. Klaudia Villemová a realitám sa profesionálne venujem už 12 rokov. Za ten čas som mala možnosť sprevádzať stovky klientov pri predaji, kúpe či prenájme ich nehnuteľností a úspešne realizovala stovky realitných transakcií. Bohaté skúsenosti z rôznych typov obchodov - od bežných predajov a prenájmov až po náročné a nadštandardné transakcie - dnes využívam pri každej nehnuteľnosti, ktorú mi klient zverí. Mojím cieľom je vždy správne nastaviť predajnú stratégiu, profesionálne nehnuteľnosť odprezentovať a dosiahnuť pre klienta čo najlepší výsledok pri bezpečnom priebehu celej transakcie.
Po rokoch pôsobenia vo väčších realitných kanceláriách som sa rozhodla vydať vlastnou cestou a založila som realitnú kanceláriu MIRACLE REAL. Rozhodla som sa pre model osobnej realitnej služby, pri ktorej každý obchod vediem osobne a za jeho kvalitu zodpovedám vlastným menom.
Každú nehnuteľnosť, ktorú mi klient zverí, riešim osobne s individuálnym prístupom – od úvodnej konzultácie a stanovenia predajnej stratégie, cez prípravu a prezentáciu nehnuteľnosti, komunikáciu so záujemcami a vyjednávanie až po zmluvy, kataster a odovzdanie nehnuteľnosti.
Pri jednotlivých častiach obchodu spolupracujem s overenými odborníkmi z oblasti práva, financií, oceňovania nehnuteľností, fotografie a ďalších služieb. Klient tak získava komplexný servis, no zároveň má počas celého procesu jedného človeka, na ktorého sa môže obrátiť.
Verím, že dobrá realitná služba nie je iba o zverejnení inzerátu. Je predovšetkým o dôvere, skúsenostiach, správnych rozhodnutiach a zodpovednosti za obchod, ktorý je pre klienta často jedným z najväčších finančných rozhodnutí v živote.
