V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj príjemný, slnečný 3 izbový tehlový zariadený byt s pivnicou a loggiou na Pražskej ulici v pôvodnom zánovnom stave, v Starom meste.
+ celý bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, vrátane zateplenia, strechy, spoločných priestorov, výťahu, dvora. V celom dome sú nové stúpačky. Celková rekonštrukcia prebiehala v roku 2016.
+ 3. poschodie zo 7mich s výťahom.
+ podlahová plocha bytu vo výmere 74 m2 + loggia 2 m2 + pivnica.
+ orientácia juhozápad, východ, spálňa a kuchyňa sú otočené do tichého zeleného dvora
+ v bytovom dome je správca, ktorý sa stará o údržbu a správu bytového domu a pozemku.
+ vlastná kotolňa, spoločné uzamykateľné priestory pre bicykle, kočíky.
Dispozičné riešenie bytu:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestranná obývacia izba, samostatnej kuchyne, dvoch spálni, kúpeľne s vaňou, toalety, murovanej špajzy. V bytovom dome je vlastná kotolňa. K bytu patrí aj pivnica po stranách murovaná s latkovými dverami. Zálohová platba je vo výške 164 Eur.
Vybavenie bytu:
Plastové okná, na podlahe pôvodné drevené parkety vo výbornom stave, zánovná kuchynská linka, na chodbách, v kuchyni, vo WC a v špajzi je podlaha xyolit (ohňovzdorná látka používaná v stavebníctve ako kryt dlažby). Byt je kompletne zariadený retro nábytkom (možnosť vypratania). V byte sú vysoké stropy, výška stropov 2,80m. Priečky nie sú nosné, možnosť zmeny dispozície. Balkón sa nachádza na juhozápadnej strane s výhľadom do zelenej upravenej záhrady, tak isto sa tu nachádzajú lavičky a miesto pre grilovanie, ktoré „domáci“ počas letných dní využívajú. Byt je dedičstvom po poslednej prvomajiteľke, ktorá sa dožila 100 rokov. Dedičské konanie ukončené.
Lokalita:
Dom bol postavený v 60-tych rokoch minulého storočia (1958) na základe architektonickej štúdie vypracovanej kolektívom katedry architektonickej tvorby Bóna – Kopernický – Melcer ako obytný dom pre vysokoškolských pracovníkov SVŠT v Bratislave. Realizačná projektová dokumentácia sa nezachovala. V blízkosti domu je kompletná občianska vybavenosť (obchody, zahraničné školy, pošta, poliklinika, banky...), bezproblémová dostupnosť do centra mesta, rýchla dostupnosť na diaľničný obchvat, 5 min. hlavná vlaková stanica.
Pražská ulica bola v minulosti známa vinárska cesta, dnes je to dlhá ulica s dominantnou štvorprúdovou cestou smerom na diaľnicu na Brno.
Zástavba pochádza väčšinou z 20. storočia. Najvýraznejšou stavbou na Pražskej ulici je rekonštruovaný Palugyayov palác z 19. storočia, v ktorom sídli slovenské ministerstvo zahraničných vecí. Strechu Palugyayovho paláca si rozdelilo niekoľko gréckych mýtických božstiev - boh vína Dionýz, ochrankyňa rastlín Chloris, bohyňa večnej mladosti Hebe a horský poloboh Satyr. Ich terakotové plastiky sú na priečelí budovy. Budova má rozsiahle pivničné priestory, keďže prvým majiteľom bol bratislavský veľkoobchodník s vínom Jakub Palugyay. V dvojpodlažnej budove boli pivnice rozdelené podľa druhov vín - pivnica pre tokajské a šumivé vína, pivnica Františka Jozefa, Karolova pivnica, lichtensteigerská pivnica a apoštolská pivnica.
Okrem pôvodne vinárskeho paláca je na Pražskej ulici aj vinársky Hotel Matyšák. Rozsiahly vínny archív v Hoteli Matyšák strážia patróni vína. Hotel, ktorý otvorili v septembri 2005, je výnimočný historickou vínnou klenbovou pivnicou z pálených tehál a vínnou reštauráciou.
Architektonickou zaujímavosťou je 150-ročná budova Múzea dopravy. V štyroch halách je dnes asi 200 exponátov - medzi nimi aj automobilové veteráni či motocykle. Prístup k múzeu je z lávky pre peších ponad Šancovú ulicu alebo šikmým nájazdom z rohu Šancovej a Pražskej ulice.
Na ulici sídli veľa spolkov, mládežníckych organizácií a občianskych združení - napríklad Spolok včelárov Slovenska, Strom života alebo Slovenský skauting.
+ NEPLATÍTE právny servis
+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu
+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva
+ ZABEZPEČENÉ kompletné hypotekárne a finančné poradenstvo
ODPORÚČAM OSOBNE VIDIEŤ!!!
Celková cena nehnuteľnosti je 273.000Eur.
Cena je vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu.
V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie, prosím, kontaktujte:
MIRACLE REAL, s.r.o.
Mgr. Klaudia Villemová
tel. kontakt: 0948 773 343
E-mail: villemovak@gmail.com
Web: www.klaudiavillemova.sk
Volám sa Mgr. Klaudia Villemová a realitám sa profesionálne venujem už 12 rokov. Za ten čas som mala možnosť sprevádzať stovky klientov pri predaji, kúpe či prenájme ich nehnuteľností a úspešne realizovala stovky realitných transakcií. Bohaté skúsenosti z rôznych typov obchodov - od bežných predajov a prenájmov až po náročné a nadštandardné transakcie - dnes využívam pri každej nehnuteľnosti, ktorú mi klient zverí. Mojím cieľom je vždy správne nastaviť predajnú stratégiu, profesionálne nehnuteľnosť odprezentovať a dosiahnuť pre klienta čo najlepší výsledok pri bezpečnom priebehu celej transakcie.
Po rokoch pôsobenia vo väčších realitných kanceláriách som sa rozhodla vydať vlastnou cestou a založila som realitnú kanceláriu MIRACLE REAL. Rozhodla som sa pre model osobnej realitnej služby, pri ktorej každý obchod vediem osobne a za jeho kvalitu zodpovedám vlastným menom.
Každú nehnuteľnosť, ktorú mi klient zverí, riešim osobne s individuálnym prístupom – od úvodnej konzultácie a stanovenia predajnej stratégie, cez prípravu a prezentáciu nehnuteľnosti, komunikáciu so záujemcami a vyjednávanie až po zmluvy, kataster a odovzdanie nehnuteľnosti.
Pri jednotlivých častiach obchodu spolupracujem s overenými odborníkmi z oblasti práva, financií, oceňovania nehnuteľností, fotografie a ďalších služieb. Klient tak získava komplexný servis, no zároveň má počas celého procesu jedného človeka, na ktorého sa môže obrátiť.
Verím, že dobrá realitná služba nie je iba o zverejnení inzerátu. Je predovšetkým o dôvere, skúsenostiach, správnych rozhodnutiach a zodpovednosti za obchod, ktorý je pre klienta často jedným z najväčších finančných rozhodnutí v živote.
