TOP PONUKA!!! 3I BYT S LOGGIOU A KRÁSNYM VÝHĽADOM NA KOLÍSKOVEJ
V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový byt s presklenou loggiou a veľmi pekným výhľadom na Bratislavský hrad na Kolískovej ulici, v mestskej časti Karlova Ves - Dlhé Diely.
+ tiché zelené prostredie.
+ byt sa nachádza na 6/8 poschodí s výťahom, krásny výhľad na Bratislavský hrad,
+ podlahová plocha bytu vo výmere 70 m2 + 4 m2 loggia z kuchyne, k bytu patrí aj pivnica,
+ orientácia východ, juhozápad, spálne sú otočené do tichého dvora s vnútorným oploteným ihriskom,
+ v bytovom dome je správca, ktorý sa stará o údržbu a správu bytového domu a pozemku,
+ kompletne zariadený (možnosť vypratania),
+ možnosť kúpy garáže
Dispozičné riešenie bytu:
Byt pozostáva zo vstupnej priestrannej chodby, obývačky so vstupom z chodby aj z kuchyne, rodičovskej spálne so samostatným vstupom a detskej izby, ďalej kúpeľne s vaňou, toalety (obe kompletne nanovo zrekonštruované). K bytu patrí aj pivnica v spoločných priestoroch na prízemí bytového domu..
Technické špecifikácie:
V byte sú plastové okná, na podlahe plávajúca podlaha, detská izba a obývačka vinyl, pekná kuchynská linka, chladnička, byt je kompletne zariadený . Rekonštrukcia nehnuteľnosti zahŕňa čiastočnú rekonštrukciu, ako plastové okná, nové elektrické rozvody v rámci kúpeľne, ostatok nehnuteľnosti pôvodná elektrina, kúpeľňová, WC podlaha ako aj loggia dlažba, nová rozvodová skriňa, pomerové merače na radiátoroch, dostatok úložného priestoru 3x skrine. Optický internetový kábel v každej miestnosti. Náklady na nehnuteľnosť 2 osôb, 170 eur vrátane vykurovania a prevádzky. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplenie minerálnou vlnou, nová strecha, nový výťah, rekonštrukcia spoločných vstupných priestorov, plus schodisko.
Lokalita:
v blízkosti domu je kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, pošta, poliklinika, banky, detské ihriská a športoviská) ako aj lesopark s možnosťou športového vyžitia, príjemných oddychových prechádzok, množstvo reštaurácií. Zo známejších reštaurácií sú to napr. reštaurácia Rotunda, palacinkáreň Mexiko, palacinkáreň Vikaro, pizza a pasta Jedna Báseň, kebab, reštaurácia SK HU Etterem (slovensko maďarská reštaurácia). Je tu aj veľký počet pubov a barov ako napríklad Long Pub, Pub u Hada, Pub u Kľúčika, Kaviareň Melissa, Coins Pub, Pub Maják, Šport pub, Budejovická piváreň a rôzne iné. V okolí je kompletná občianska vybavenosť v priamom okolí: Tesco Expres, Terno, Billa, mäsiarstvo, pekáreň, drogérie, papiernictvá, kľúčová služba, pošta, trafika, lekárne, kompletné služby Miestneho úradu. Bezproblémová dostupnosť do celej Bratislavy autom alebo MHD, obchvat Bratislavy 4 min. autom.
Informácie o mestskej časti Dlhé Diely:
Dlhé diely (historický miestny názov Longital) je miestna časť v mestskej časti Karlova Ves. Sú orientované v západnej časti Bratislavy v kopcovitom teréne v blízkosti hraníc s Rakúskom, od ktorého ich oddeľuje len Dunaj. Je z nich výhľad na Bratislavu a Hainburg. V 70. a 80. rokoch minulého storočia sa plánovaním obytného súboru zaoberali dve skupiny odborníkov: akad. arch. Tibor Gebauer a kolektív zo Štátneho projektového a typizačného ústavu (ŠPTÚ) a Ing. arch. Jozef Slíž, Ing. arch. Eva Grébertová a kolektív zo Stavoprojektu. V roku 1982 sa zaradil Územný projekt zóny Dlhé Diely do galérie ocenených urbanistických projektov – autorský kolektív Stavoprojektu a ŠPTÚ získal Cenu Zväzu slovenských architektov.
Dlhé diely nemajú takmer žiadne spoločenské problémy. Sú situované v bratislavskom obvode s najmenšou kriminalitou zo všetkých obvodov.
Miesto Kráľova Hora sa medzi obyvateľmi Dlhých Dielov teší veľkej obľube, pretože je veľmi prístupné. Zo sídliska ste tu doslova za pár minút. Kráľová hora slúži aktivitám ako sú prechádzky, šport – v podobe bicyklovania či behania. Je to tiež ideálne miesto na venčenie psa, či púšťanie šarkanov. Posedieť sa dá pri viacerých ohniskách. Navyše je to skvelé miesto kde začať turistiku, ak ste sa vybrali smerom do devínskych Malých Karpát.
ODPORÚČAM BYT OSOBNE VIDIEŤ!!!
Celková cena nehnuteľnosti je 196.000Eur. Cena je vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu.
+ NEPLATÍTE právny servis
+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu
+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva
V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie, prosím, kontaktujte:
MIRACLE REAL, s.r.o.
Mgr. Klaudia Villemová
tel. kontakt: 0948 773 343
E-mail: villemovak@gmail.com
Web: www.klaudiavillemova.sk
Volám sa Mgr. Klaudia Villemová a realitám sa profesionálne venujem už 12 rokov. Za ten čas som mala možnosť sprevádzať stovky klientov pri predaji, kúpe či prenájme ich nehnuteľností a úspešne realizovala stovky realitných transakcií. Bohaté skúsenosti z rôznych typov obchodov - od bežných predajov a prenájmov až po náročné a nadštandardné transakcie - dnes využívam pri každej nehnuteľnosti, ktorú mi klient zverí. Mojím cieľom je vždy správne nastaviť predajnú stratégiu, profesionálne nehnuteľnosť odprezentovať a dosiahnuť pre klienta čo najlepší výsledok pri bezpečnom priebehu celej transakcie.
Po rokoch pôsobenia vo väčších realitných kanceláriách som sa rozhodla vydať vlastnou cestou a založila som realitnú kanceláriu MIRACLE REAL. Rozhodla som sa pre model osobnej realitnej služby, pri ktorej každý obchod vediem osobne a za jeho kvalitu zodpovedám vlastným menom.
Každú nehnuteľnosť, ktorú mi klient zverí, riešim osobne s individuálnym prístupom – od úvodnej konzultácie a stanovenia predajnej stratégie, cez prípravu a prezentáciu nehnuteľnosti, komunikáciu so záujemcami a vyjednávanie až po zmluvy, kataster a odovzdanie nehnuteľnosti.
Pri jednotlivých častiach obchodu spolupracujem s overenými odborníkmi z oblasti práva, financií, oceňovania nehnuteľností, fotografie a ďalších služieb. Klient tak získava komplexný servis, no zároveň má počas celého procesu jedného človeka, na ktorého sa môže obrátiť.
Verím, že dobrá realitná služba nie je iba o zverejnení inzerátu. Je predovšetkým o dôvere, skúsenostiach, správnych rozhodnutiach a zodpovednosti za obchod, ktorý je pre klienta často jedným z najväčších finančných rozhodnutí v živote.
