TOP!!! KRÁSNY ROD. DOM SO ZÁHRADOU A BAZÉNOM V KRÁĽOVEJ NAD VÁHOM
Realitná kancelária MIRACLE REAL s.r.o. Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj krásny rodinný dom v obci Kráľová nad Váhom, ktorá je vzdialená od okresného mesta Šaľa iba 600 m. Plocha: úžitková 280m2. Stav objektu: novostavba, rok kolaudácie 2009.
Rodinný dom je postavený z tehly Porotherm, s veľmi kvalitnými drevenými prvkami ako schodisko, interiérové dvere a úžasnou prácou umeleckého kováčstva. Priestory domu sú svojimi rozmermi nadpriemerné a vzdušné, avšak s podporou modernej technológie solárnych panelov sú prevádzkové náklady nízke, a to v sume 170 eur/mesiac komplet. Obec Kráľová nad Váhom sa nacháza iba 600m od okr.mesta Šaľa a 65km od Bratislavy.
Rodinný dom disponuje 4 izbami, kuchyňou, jedálňou, kúpeľňou, 2x toaleta, špajza, technická miestnosť, 15m sála na poschodí, ktorú je možné uzatvoriť. Podkrovie v pochôdznej výške je možné taktiež zobytniť, alebo využiť ako skladový priestor. Vo dvore a pred domom je možné parkovanie pre min. 4 autá. V nehnuteľnosti sa nachádza krb, kúrenie je zabezpečené plynovými radiátormi, ohrev teplej vody solárnymi panelmi, kvalitná kotolňa Viessmann. Na pozemku sa nachádza prekrytý bazén v tvare kupoly s objemom 17m3.
Na pozemku slúži na oddych a relax záhradný domček s posedením, murovanou pecou, udiarňou a grilom.
Nachádza sa tu aj vŕtaná studňa s hĺbkou 17m. Pozemok je upravený, zatrávnený, s množstvom úžasných exotických drevín: rodiace kiwi, gingko, hurmikaki, japonská čerešňa, čerešňový strom, ruže, tuje, grese. Dom má funkčný kamerový systém a je bez ťarchy.
Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bezprostredná blízkosť okresného mesta v spojení s tichou uličkou v obci v sebe snúbi využitie nehnuteľnosti na ideálne trvalé ako aj rekreačné bývanie.
Prítomnosť vodnej nádrže Kráľová nad Váhom s funkčným rekreačným strediskom poskytuje celoročné vyžitie v podobe cyklistiky, kúpania, vodných športov, turistiky a rybolovu. Oblasť je rajom ornitológov.
Celková cena nehnuteľnosti je 237.000Eur vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu.
Bližšie informácie:
MIRACLE REAL, s.r.o.
Mgr. Klaudia Villemová
Certifikovaný realitný poradca
tel. kontakt: 0948 773 34
E-mail: villemovak@gmail.com
Web: www.klaudiavillemova.sk
V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, príprava zmlúv, návrhu na vklad a odovzdanie nehnuteľnosti, prípadne iných dokumentov potrebných k prevodu pre katastrálny úrad, LV, poplatok za overovanie zmlúv u notára, základný poplatok pri podaní návrhu na vklad na katastri. Ohľadom obhliadky nás kontaktujte kedykoľvek.
Volám sa Mgr. Klaudia Villemová a realitám sa profesionálne venujem už 12 rokov. Za ten čas som mala možnosť sprevádzať stovky klientov pri predaji, kúpe či prenájme ich nehnuteľností a úspešne realizovala stovky realitných transakcií. Bohaté skúsenosti z rôznych typov obchodov - od bežných predajov a prenájmov až po náročné a nadštandardné transakcie - dnes využívam pri každej nehnuteľnosti, ktorú mi klient zverí. Mojím cieľom je vždy správne nastaviť predajnú stratégiu, profesionálne nehnuteľnosť odprezentovať a dosiahnuť pre klienta čo najlepší výsledok pri bezpečnom priebehu celej transakcie.
Po rokoch pôsobenia vo väčších realitných kanceláriách som sa rozhodla vydať vlastnou cestou a založila som realitnú kanceláriu MIRACLE REAL. Rozhodla som sa pre model osobnej realitnej služby, pri ktorej každý obchod vediem osobne a za jeho kvalitu zodpovedám vlastným menom.
Každú nehnuteľnosť, ktorú mi klient zverí, riešim osobne s individuálnym prístupom – od úvodnej konzultácie a stanovenia predajnej stratégie, cez prípravu a prezentáciu nehnuteľnosti, komunikáciu so záujemcami a vyjednávanie až po zmluvy, kataster a odovzdanie nehnuteľnosti.
Pri jednotlivých častiach obchodu spolupracujem s overenými odborníkmi z oblasti práva, financií, oceňovania nehnuteľností, fotografie a ďalších služieb. Klient tak získava komplexný servis, no zároveň má počas celého procesu jedného človeka, na ktorého sa môže obrátiť.
Verím, že dobrá realitná služba nie je iba o zverejnení inzerátu. Je predovšetkým o dôvere, skúsenostiach, správnych rozhodnutiach a zodpovednosti za obchod, ktorý je pre klienta často jedným z najväčších finančných rozhodnutí v živote.
