TOP!!! ATYPICKÝ 2,5I BYT S PODKROVÍM, TERASOU A GARÁŽOU V LAMAČI
Z poverenia majiteľa Vám ponúkam na predaj atypický 2,5 izbový byt s podkrovím, s terasou a uzavretou podzemnou garážou v 15ročnej novostavbe, na Heyrovského ulici v Lamači. Celková výmera bytu je cca. 73m2 (vrátane pivnice cca. 2m2 a terasy 8,75m2). Dispozične je byt riešený vstupnou chodbou s rolldorom, samostatnou kuchyňou s peknou rohovou kuchynskou linkou s novšími spotrebičmi, spálňou s rolldorom a so vstupom na terasu, priestrannou obývačkou (26,78m2 + 14m2 podkrovie) a tiež vstupom na terasu. Obývačka je atypicky riešená, má podkrovný úložný priestor (14m2), ktorý je možné využiť ako podkrovnú izbu alebo ako úložný priestor. V byte je samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC s umývadlom. K fotkám je priložený pôdorys s výmerami miestností bytu.
Byt má vlastný plynový kotol aj s ohrevom vody. Mesačné náklady na bývanie sú 140Eur pre 2 osoby + elektrina. Kompletné mesačné energie vrátane správcu, elektriny a internetu sú cca. 200Eur.
Byt je veľmi príjemný, v tichej lokalite s pekným výhľadom, je orientovaný na východ, čo je výborné najmä v lete, nakoľko na terase je možné v lete príjemne posedieť po náročnom dni.
Veľkou výhodou je tiež garáž patriaca k bytu s elektrickou bránou v suteréne domu.
Okolie a vybavenosť: Ponúkaný byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody (Lidl), zastávka MHD, pošta, škola, škôlka, OC Bory Mall a Tesco Lamač, nemocnica BORY MALL. Táto lokalita je ideálna tiež pre tých, ktorí túžia po čerstvom vzduchu, nakoľko v okolí domu je možnosť prechádzok v prírode. Tichá, príjemná lokalita, ktorá spĺňa požiadavky aj náročnejšieho klienta, keďže poskytuje aj kompletnú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do centra mesta a do iných častí BA a možnosť relaxu v prírode.
Celková cena nehnuteľnosti je 217.000Eur plus v prípade záujmu o garáž, cena garáže je 35.000Eur.
Cena je vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu.
ODPORÚČAM OSOBNE VIDIEŤ!!!
V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie, prosím, kontaktujte:
MIRACLE REAL, s.r.o.
Mgr. Klaudia Villemová
tel. kontakt: 0948 773 343
E-mail: villemovak@gmail.com
Web: www.klaudiavillemova.sk
Volám sa Mgr. Klaudia Villemová a realitám sa profesionálne venujem už 12 rokov. Za ten čas som mala možnosť sprevádzať stovky klientov pri predaji, kúpe či prenájme ich nehnuteľností a úspešne realizovala stovky realitných transakcií. Bohaté skúsenosti z rôznych typov obchodov - od bežných predajov a prenájmov až po náročné a nadštandardné transakcie - dnes využívam pri každej nehnuteľnosti, ktorú mi klient zverí. Mojím cieľom je vždy správne nastaviť predajnú stratégiu, profesionálne nehnuteľnosť odprezentovať a dosiahnuť pre klienta čo najlepší výsledok pri bezpečnom priebehu celej transakcie.
Po rokoch pôsobenia vo väčších realitných kanceláriách som sa rozhodla vydať vlastnou cestou a založila som realitnú kanceláriu MIRACLE REAL. Rozhodla som sa pre model osobnej realitnej služby, pri ktorej každý obchod vediem osobne a za jeho kvalitu zodpovedám vlastným menom.
Každú nehnuteľnosť, ktorú mi klient zverí, riešim osobne s individuálnym prístupom – od úvodnej konzultácie a stanovenia predajnej stratégie, cez prípravu a prezentáciu nehnuteľnosti, komunikáciu so záujemcami a vyjednávanie až po zmluvy, kataster a odovzdanie nehnuteľnosti.
Pri jednotlivých častiach obchodu spolupracujem s overenými odborníkmi z oblasti práva, financií, oceňovania nehnuteľností, fotografie a ďalších služieb. Klient tak získava komplexný servis, no zároveň má počas celého procesu jedného človeka, na ktorého sa môže obrátiť.
Verím, že dobrá realitná služba nie je iba o zverejnení inzerátu. Je predovšetkým o dôvere, skúsenostiach, správnych rozhodnutiach a zodpovednosti za obchod, ktorý je pre klienta často jedným z najväčších finančných rozhodnutí v živote.
