V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj príjemný, tichý 2 izbový byt s priestrannou loggiou vo vyhľadávanej lokalite, na Tranovského ulici v Dúbravke.
Dispozícia bytu: Byt sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemie) zo 4 poschodí v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Podlahová plocha bytu je 54,29 m2 (vrátane latkovej pivnice), plus k bytu patrí loggia o výmere 3,97 m2. Byt je dispozične veľmi dobre riešený. Do všetkých miestností v byte sa vchádza z dlhej vstupnej chodby. Byt má 2 nepriechodné izby (spálňa a obývačka), samostatnú kuchyňu, do ktorej sa vchádza cez menšiu chodbičku, kúpeľňu so sprchovým kútom, samostatné WC. Vstup na loggiu je z obývačky. Možnosť zmeny dispozície (napr. zväčšenie kúpeľne o chodbičku vedúcu do kuchyne). Byt je slnečný, orientovaný na východ.
Technické špecifikácie: Byt prešiel pred rokmi čiastočnou rekonštrukciou. Boli menené plastové okná, laminátové podlahy, rekonštrukcia kúpeľne, WC, vymenené aj interiérové dvere so zárubňami, bezpečnostné vchodové dvere. Mesačné náklady sú cca. 130Eur pre 1 osobu + elektrina, plyn. Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza je zateplený, stupačky boli vymenené, slušný vchod. Pod bytom sa nachádza kočíkáreň a kancelárie. Byt má odkúpený podiel na pozemku pod domom. Byt aj pozemok sú bez tiarch na LV. Kúpou voľný.
Okolie a vybavenosť: Ponúkaný byt sa nachádza vo výbornej lokalite, s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí (zastávka MHD, obchody, služby, škola, škôlka, neďaleko OC Saratov, pošta, reštaurácie, kaviarne a pod.). Veľkou výhodou je časť za bytovým domom plná zelene, ktorá ponúka možnosť prechádzok, posedenia. Dostupnosť do centra mesta je veľmi dobrá autom aj MHD (cca. 20 minút).
3D virtuálna prehliadka je k dispozícii na tejto adrese:
https://my.matterport.com/show/?m=duDBT78swPr
Celková cena nehnuteľnosti je 172.700 Eur vrátane právneho a hypotekárneho servisu.
V prípade, že Vás ponuka zaujala, pre bližšie informácie o ponuke prosím kontaktujte:
Mgr. Klaudia Villemová
tel. kontakt: 0948 773 343
E-mail: villemovak@gmail.com
Web: www.klaudiavillemova.sk
V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, príprava zmlúv, návrhu na vklad a odovzdanie nehnuteľnosti, prípadne iných dokumentov potrebných k prevodu pre katastrálny úrad, LV, poplatok za overovanie zmlúv u notára, základný poplatok pri podaní návrhu na vklad na katastri.
Volám sa Mgr. Klaudia Villemová a realitám sa profesionálne venujem už 12 rokov. Za ten čas som mala možnosť sprevádzať stovky klientov pri predaji, kúpe či prenájme ich nehnuteľností a úspešne realizovala stovky realitných transakcií. Bohaté skúsenosti z rôznych typov obchodov - od bežných predajov a prenájmov až po náročné a nadštandardné transakcie - dnes využívam pri každej nehnuteľnosti, ktorú mi klient zverí. Mojím cieľom je vždy správne nastaviť predajnú stratégiu, profesionálne nehnuteľnosť odprezentovať a dosiahnuť pre klienta čo najlepší výsledok pri bezpečnom priebehu celej transakcie.
Po rokoch pôsobenia vo väčších realitných kanceláriách som sa rozhodla vydať vlastnou cestou a založila som realitnú kanceláriu MIRACLE REAL. Rozhodla som sa pre model osobnej realitnej služby, pri ktorej každý obchod vediem osobne a za jeho kvalitu zodpovedám vlastným menom.
Každú nehnuteľnosť, ktorú mi klient zverí, riešim osobne s individuálnym prístupom – od úvodnej konzultácie a stanovenia predajnej stratégie, cez prípravu a prezentáciu nehnuteľnosti, komunikáciu so záujemcami a vyjednávanie až po zmluvy, kataster a odovzdanie nehnuteľnosti.
Pri jednotlivých častiach obchodu spolupracujem s overenými odborníkmi z oblasti práva, financií, oceňovania nehnuteľností, fotografie a ďalších služieb. Klient tak získava komplexný servis, no zároveň má počas celého procesu jedného človeka, na ktorého sa môže obrátiť.
Verím, že dobrá realitná služba nie je iba o zverejnení inzerátu. Je predovšetkým o dôvere, skúsenostiach, správnych rozhodnutiach a zodpovednosti za obchod, ktorý je pre klienta často jedným z najväčších finančných rozhodnutí v živote.
